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螺岭小学学区房放盘环境一览,总价最低152万可上车

淘房哥-大山 淘房哥 发布光阴:2019.05.07 17:10:36
浏览:8720

螺岭外国语试验小学学区不停是罗湖成交活跃地区,抛开学区属性来说,其地点地区东门和黄贝岭的配套也是非常完善,能称心大部分置业者的必要,分外是刚需1-2房户型,在全体深圳的性价比也是较高,短期内如有上车必要的置业者可以或许或许适当存眷。咱咱咱们之前阐发了片区的成交量和购买力走向,这期咱咱咱们来阐发下地区内业主放盘环境。

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如下分享均为淘房会成员根据一线自有固定渠道收集获得的数据,能比较真实地反映一线市场楼盘的静态环境,因为各个地产公司的放盘量略有差异,数据仅供参考。

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数据简要

螺岭外国语试验小学学区房以23个楼盘为样本,根据统计的数据,片区内有用放盘量一共483套,平均单个楼盘21套,放盘量至多的一品东门雅园106套,其次是金城华庭63套,最少的为竹边新村、外贸轻工大院、深港花圃各2套;

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一房放盘量为248套,最低价位为名都大厦的152万,其次为一品东门雅园的157万,最高价为名都大厦的410万;两房放盘量为129套,最低价为海珑华苑的194万,最高价为京基西方华都的530万;三房放盘量为92套,最低价为京基西方华都改三房的385万,其次为集浩大厦的395万,最高价为环岛丽园和金城华庭的900万;四房放盘量为11套,显著低过1-3房的放盘量,最低价为华丽西村的460万,最高价为万达丰大厦的1100万。

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目前片区内四房的放盘量较少,与楼盘的户型设置设备摆设有一定相干,1房户型里就有很多抉择,首付45万阁下也能买到,可谓是深圳优质学区房上车的最低门坎,不过楼盘品格和周边环境自己就已经综合在价钱因素里边了,想要价位低同时又请求较高的话,可以或许或许持续往总价上看,例如缤纷时代家园和金城华庭的1房,190-255万的价位,面积大一些也带花圃小区的优质房源,也是可以或许或许适当存眷的。

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如果一家三口,或许加上白叟的话,1房户型确定是不够住,罗湖这边租金尚可,1房能租到3000-4000阁下,这个租金程度可以或许可以或许往东走租个2-3房。资金充裕的话,2房户型从放盘的房源来看,总价194-530万,面积段小一些但是楼盘楼龄较新,带花圃小区的,基本在400万阁下,如金城华庭、缤纷时代园、环岛丽园。中等面积段,但是属于大厦型物业,或许仅有很小的休闲空间的2房户型房源,京基西方颐园、聚龙大厦、海珑华苑、福德花圃等大多在200-330万阁下。

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3房户型在螺岭学区,放盘的总价规模在385-900万之间,大部分放盘房源在400-500万之间,抉择比较多,楼龄较新品格较好的几个楼盘如金城华庭,凤凰印象、环岛丽园等楼盘,得当居家生齿不多的年青人考虑,在接触的大部分购房者中,楼盘品格和栖身面积不能同时享用的环境下,预算内的3房,更大的比例会偏向于栖身面积,在罗湖来说。

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罗湖 数据阐发 淘房哥说

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