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龙岗最新更新计划草案:恒大首进坪地中央,名企争相布局!

牛浩思-旧改前锋 地产 发布光阴:2019.05.07 16:42:21
浏览:12027

今日(5月7日),龙岗区都邑更新和土地整备局2019年第9次集会审议颠末过程,发布对付《坪地街道坪地中央社区石灰围片区都邑更新单位计划》,现予以公示。

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此次更新计划草案仅一个城中村改革项目,即坪地中央社区石灰围片区更新项目,拟撤除重建用高空积7.7万㎡,贡献率达34.9%。

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石灰围片区更新项目位于坪地街道,环城南路与教育南路交汇处东北角,处于国际低碳城拓展区内。拟撤除重建用高空积77407㎡,更新偏向为栖身用地、通俗工业用地等功效。

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该项目对付压占计划教育南路中央线的修建物及修建物,需在本项目确认履行主体前明白撤除任务并签署搬迁补偿安顿协定。另外,撤除重建规模内应落实不少于27092㎡的公共好处用地,贡献率达34.9%。

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据悉,该项目原属于PD-GX09兼顾单位,面积为8.4万㎡,现状重要为老屋村、私宅和商业用地。在综合考虑现状修建、产权界限、计划途径等因素的基础上,结合兼顾单位外的旧工业区,将原PD-GX09兼顾单位调剂为PD-GX09-01(石灰围片区)和PD-GX09-02两个单位。

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此中,此次拟立项先行启动的PD-GX09-01单位(石灰围片区)将周边旧工业区纳入撤除重建规模,另外需落实不少于27班的九年一贯制黉舍以称心项目及周边学位必要,土地移交率不低于35%,对付压占计划教育南路中央线的修建物及修建物,需在石灰围片区确认履行主体前明白撤除任务并签署搬迁补偿安顿协定。 PD-GX09-02拟撤除重建用高空积30346.3平方米,土地移交率为4.7%。

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目前坪地地区已经丛聚了大批旧改项目,重要会合在龙岗小道两侧,拟撤除重建面积约到达百万㎡,如恒大、碧桂园、金地、特发、新豪方等驰名房企已经开端布局坪地地区。

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此中岳湖岗村片区更新单位的申报主体为深圳市晨兴房地产开拓有限公司,实际为名门地产河南有限公司为了介入深圳旧改,于16年树立的全资控股的一家子公司。除了较低地价原因,估计另有对未来坪地市场远景的看好。

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对付开拓商

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该项目申报主体为深圳市佳联华投资有限公司,查询工商信息获知,该公司由恒大地产集团占股98%。

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恒大集团以民生地产为基础,文化旅游、健康养生为两翼,新能源汽车为龙头的世界500强企业集团。目前,恒大总资产1.88万亿,年出售规模超6000亿,累计征税超2300亿。恒大地产在中国280多个都邑拥有810多个项目,停止2018年末,恒大土地贮备高达3.03亿㎡。

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别的,土地贮备方面,深圳都邑更新项目近45个,包含岳盟工业区项目、南油项目、大新村项目、向南村项目、向南村-丁头村项目(向南村二期旧改项目)、海湾湾厦都邑更新项目、蔡屋围项目、碧波花圃项目、坪山恒大城、罗湖红宝路项目、恒大石灰围片区项目、万众生活村片区更新项目等,可见其土地贮备十分丰厚。

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旧屋村改革 撤除重建 都邑更新静态

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