新天鹅堡三期获批预售，均价12.5万/㎡推1110套（附全套价钱表）

刚刚，新天鹅堡（三期）获批预售许可证，目前已在规土委公示，本次共备案1110套房源，均为室庐产品，户型建面约117-123㎡，均价12.5万/㎡，单价区间在10.2-14.5万/㎡，总价区间在1244-1791万/套。

据网友爆料，新天鹅堡3期将于5月7日启动诚意挂号，冻资300万，5月14日对挂号名单停止公示，5月15日公证摇号，5月16日选房，开盘或两个99折，按时签约返现20万。

部分备案价钱

（老牛已整理全体备案价文章）

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新天鹅堡（三期）全套备案价钱表

网友爆料信息如下：

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项目环境

新天鹅堡3期（天鹅湖三期）北临侨香路，可便捷地驶入重要干道，相比内部其它项目优势不小。还鼙重要的小道及疾速路在早晚高峰的拥堵，一定程度上还是消解了项偏向相对优势。轨道交通方面则有地铁2号线侨城北站直达，相比于华侨城片区内部的部分项目而言，轨道交通优势也较为显著。

三期传承了一、二期的外立面作风，室庐塔楼高度被全体拔高，最高的到达了52层约173米，矮的也有51层约170米。

全体容积率约4.65。说明横向密度其实不错，垂直密度比较大。社区总占高空积约4万平米，计容建面约18.7万平米，总建面接近30万平米。

算计划打造的4栋室庐塔楼，呈“c”形的半围合状布局。室庐的楼间距对峙得不错，相邻之间的最小楼间约有42米。

前两期分离于16年和17年入市，事实上前两期同属于一个社区。

一期315套房源（A、B、C栋36层高）；二期474套房源（D、E栋41层高）。

二期2018年年末时尾盘出售，建面260-290平小户型均价约14万／平米。

户型阐发

天鹅湖三期产品共有4座超高层修建，修建高度到达170米阁下，户型成蝶式散布，仅有两种户型，分离是：

修建面积约123㎡三房两厅两卫

修建面积约122㎡三房两厅两卫

修建面积约123㎡三房两厅两卫

朝向东南或东北偏向，动静分区布局，客厅开间3.9米，带有1.8X6.7米宽大型景观阳台，不管从适用还是享用都式相当舒适的内部空间。 主卧开间约3.5米，宽敞明亮，具有较佳的开间谨严比，空间利用充足正当。次卧开间2.8米与景观阳台相结合可根据必要向生活阳台拓展以增长栖身空间功效。书房朴直但室内空间面积比较有限，采光面略窄，比较得当成单人房间或功效空间应用，餐厨空间紧凑。

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修建面积约122㎡三房两厅两卫

朝向东南或东北，通透布局横厅布局，餐客厅拥有宽达4米阁下的采光面，主卧开间3.4米双向采光自然通透，拥有自力衣帽间。次卧开间2.9米可做双人房间应用。书房与主卧联系慎密可单独应用也可纳入主卧套间。 2.1X2.7米露台可为居家日常供给较好的适用价值。功效分区正当次要空间会合在弱势朝向。 玄关计划自然通风采光。过道可晋升私密也有一定程度的空间浪费。

更多楼盘信息：【深度53】100%套内<90㎡华侨城品格社区，再见天鹅湖三期

（内容完）

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