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深圳都邑更新工作睁开新指引拟出台,持续放宽“工改M1”门坎!

牛浩思-旧改前锋 地产 发布光阴:2019.04.30 17:44:51
浏览:9229

4月29日下昼,市长陈如桂掌管召开市政府常务集会,审议并原则颠末过程了《对付深入推动都邑更新工作增进都邑高品格睁开的若干措施》(如下简称《若干措施》)。

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《若干措施》环抱计划先行、无机更新、持续创新等方面提出了24项详细措施,从更新计划体系、片区兼顾、都邑设计、绿色睁开、历史文化掩护、聪慧都邑打造、工业区进级改革、城中村综合整治、更新单位有用期管理机制、更新本钱管控、政策完善、全流程管理等多方面内容对都邑更新高品格睁开提出打造,旨在大力勉励工业进级睁开,推动城中村危改革。

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加快推动深圳市都邑更新从“全面铺开”向“有促有控”、从“改差补缺”向“品格打造”、从“追求速率”向“保质提效”、从“拆建为主”向“多措并举”改变。

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实现都邑更新机制加倍科学健全、都邑更新管理加倍尺度有序,推动深圳“中国特色社会主义先行树模区”和“社会主义现代化强国的都邑范例”打造,为世界存量土地二次开拓供给最佳树模。


- 重要内容 -

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1、要认真贯彻落实习近平总书记视察广东重要讲话精力和对深圳工作重要批示精力,坚固树立新睁开理念,有序、尺度、高效推动都邑更新工作,持续晋升都邑睁开能级和品格,增进深圳高品格可持续睁开,为深圳打造中国特色社会主义先行树模区和社会主义现代化强国的都邑范例供给包管。

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2、要强化政府兼顾力度,制定优化调剂措施,实现都邑更新机制加倍科学健全、管理加倍尺度有序,为世界存量土地二次开拓供给经验。要对峙以人为本,不急功近利,不大拆大建,看重人居环境改良和历史文化传承。

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3、要抢抓粤港澳大湾区打造的严重机遇,对标国际一流都邑,以更宽广的视野、更先辈的理念和更无力的履行,推动深圳从高速率睁开向高品格睁开改变。

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政策出台配景

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比年来,深圳市都邑更新机制赓续优化,在推动土地勤俭集约利用、包管都邑睁开空间方面发挥了重要感化。

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跟着工作的深入推动,深圳都邑更新也面对新的机遇和挑衅。一方面,习近平总书记在视察广东、深圳时,对都邑打造作出了“不大拆大建”、“绣花工夫”等方面的新指示,也对深圳工作作出了“朝着打造中国特色社会主义先行树模区的偏向前行,极力创建社会主义现代化强国的都邑范例”的新批示请求,咱咱咱们在推动都邑更新工作中必需全面贯彻落实。另外一方面,伴随都邑更新进入深水期,也出现了新的挑衅,如更新计划的兼顾力度有待增强,更新内在有待深入,更新管理工作必要进一步尺度,更新工作的效劳程度还必要增强等。

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基于上述机遇和挑衅,市计划和自然资源局研究制定了《若干措施》,便是盼望以此为抓手,全面贯彻落实总书记重要指示批示精力,以成就为导向,制定有针对性的措施,深入推动都邑更新工作,增进都邑高品德睁开。

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- 六大部分实现都邑更新“高品格”睁开 -

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据悉,《若干措施》全文共分为六大部分共24条措施,紧紧环抱着“高品德”的睁开主题。

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第一部分,重要是颠末过程计划先行,引领都邑更新高品德睁开。在全体层面搭建由中长期计划及年度计划构成的都邑更新偏向传导机制,包管都邑更新契合都邑睁开偏向。在片区层面勉励各区睁开片区兼顾试点,推动片区全体开拓打造,包管公共好处用地的优先落实。在项目层面落实重点地区总设计师轨制,颠末过程公开征集修打造计优越计划,提高审查层级等办法晋升设计程度。

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第二部分,重要夸大将都邑更新与绿色生态睁开、历史文化遗产掩护、聪慧都邑打造等工作无机结合,深入都邑更新内在,顺应都邑未来睁开必要,推动都邑高品格睁开。

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第三部分,面向深圳科技产业创新等睁开需要,针对深圳存量工业区特色,为包管实体经济睁开,在加大政府兼顾力度大力推动连片改革,进一步放宽“工改M1”修建物建成年限、简化审批流程勉励“工改工”项目停止撤除重建或综合整治,国有已出让产业用地可综合利用加改扩建手腕提容等方面,提出了多项举动,推动旧工业区转型进级,助力深圳经济高品格睁开。

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第四部分,落实习近平总书记更多采纳微改革“绣花”工夫的重要指示,结合深圳城中村的实际需要,与近期出台的《深圳市城中村(旧村)综合整治全体计划(2019-2025)》相衔接,颠末过程分类推动城中村综合整治、构建政府主导管理机制、提高主体介入积极性等办法,推动无机更新,提高城中村人居环境品格。

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第五部分,重点存眷都邑更新效力成就。针对部分更新项目长期没有实质性进展、存在搬迁会商艰难、项目本钱较高等环境,提出树立都邑更新单位计划有用期管理机制、积极研究搬迁成就解决途径和稳固都邑更新本钱等措施,实现都邑更新高质高效。

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第六部分,夸大尺度管理、确保全市都邑更新“一盘棋”。面向政府,提出完善与同一政策和模范,尺度管理流程,晋升效劳程度,增强廉政危险防控的请求。面向原村小我,请求颠末过程公开招标办法抉择市场主体。面向企业,计划树立都邑更新取信许诺和失信行为公告机制,增强都邑更新市场管理。

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- 工作偏向 -

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本次《若干措施》的出台,旨在全面贯彻落实习近平总书记讲话精力,表示深圳都邑最新睁开请求,同时针对以后更新工作的实际成就,提出优化调剂计谋,推动都邑更新工作实现从“全面铺开”向“有促有控”、从“改差补缺”向“品格打造”、从“追求速率”向“保质提效”、从“拆建为主”向“多措并举”改变,增进都邑高品格睁开。

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接下来,市计划和自然资源局将按照市政府常务会审议请求,抓紧修改完善,尽快构造印收回台《若干措施》。



撤除重建 工改工 都邑更新解读

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