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安居房排名2.5W,首付60W,我该持续轮候还是。。。

牛浩思-安居前锋 媒体 发布光阴:2019.02.15 09:09:37
浏览:54572

【牛浩思-安居前锋】咚咚找房旗下安居房置业专家团成员,尽力于为深圳住民供给实时而全面的安居信息,为深圳住民圆一个安居置业梦;安居前锋将与你同在,一路前行,解答您目前可能较关怀的安居成就。极力为每位深圳住民,创造一个结合置业空想及生活换的抱负平台。


引言:一年一度新春归来,家在论坛上的房事话题,永久都是发生在你我他身边的家常事,同时也是一部活脱脱深圳人的房事编年史。


不知道在这些看似新鲜、热辣的节选贴文里,是否也找到不少片段故事与您的阅历似曾相识,不管是踩过的坑、亦或是偷着乐的喜事,回过头来看时,相信都是人生阅历中一段宝贵的产业!


本日,牛哥带大家来看看家在网友@shufly 在猪年返工的头几天之后,碰到怎样的疑虑与烦恼?》》》



来深十年,错过最佳买房时机,

如今我该卖掉老家的房再来深上车吗?


来深十年了,不停住在西丽农夫房,房租已从末了的750涨至3000,如今已是34岁了,2011年有在看过房,其时房价才一万出头,不过其时支出也不高,在深圳买房的事儿就不停没敢考虑,2013年在老家买了一套房。


如今支出有所提高,在深圳工作这么多年不停想有一个自己的安乐窝。


家庭大致环境如下:老家房子因为当初丈母娘刚需,没办法买下了,如今还是毛坏状况,去年有人出价45W没有卖,家庭年支出26W(税后),目前存款20W,借给亲戚3W,0负债。



如果买房的话父母是帮不上什么忙,60W来首付预算,感觉可以或许或许承受8-9K阁下的月供,征信优越,公积金可贷到上限90W,老家的房其时傻乎乎的刷卡一次付清,没有存款,还是清白身,可以或许或许做到三成。


老婆是央企正式员工,工作比较稳固,小孩在西丽上公立小学,本人在私企上班,考虑跳槽的话可以或许或许增长3-5K的月支出,因为如今上班离家近,家里有点工作也可和时照应到。?


不过临时不折腾了,不停没摇到车牌,不过对车的必要到不是很紧迫,出去玩一样平常都是租车解决,老婆上班有班车,我上班骑电动车20分钟即到,目前生活无压力,感觉不给自己一点压力人就要废了。。。



考虑房子的地位及应用必要:两房,最佳是小三房,临深不考虑了,真正入住光阴可能会在小孩快上初中的时候。


如许的话就考虑比较好出租的地方,跟一些同伙聊天了解到貌似罗湖有些老小区总价相对较低,也比较好出租,这一类租金相对较高可以或许削减月供的压力,可能比较得当我。


目前,公租和安居房排名25000多,碧桂园领寓其时有认购的,不过候补名单里,没轮上,估计短期内安居房估计是没什么盼望了。不没有实地看房,按照如许的资产和支出状况,2019年该找机遇上车不?





持续等安居房:


@F8110011A:安居房排名25000内,另有点盼望吧,估计五年内可以或许或许选房!


@lsynm123:安居房排名25000,只要不挑,今年随便上车?


@梦雨萧萧:这个支出环境不要买房不要买贵的车,分心等安居房即可。?


@crystal19770419:楼主目前的经济状况首付款成就大,先申请个公租房吧,小我觉得有房住就行,公租房一样的住还无房贷压力,有钱提高生活品格!如今的楼市没必要霸王硬上弓,等经济宽裕了再买。?


@liaohaomin:这环境我认为商品房还是缓一缓,等安居房最合算。?


@F8110011A:赶紧生二胎,如许可以或许或许选三房,估计一两年就轮到了



上车商品房:


@红双喜红2、@鱼游上天空:买个200万内的商品房,早买早享用!


@郑子左:建议首先考虑孩子学位房,以目前环境可以或许买小户型学位房投资,以后黉舍附近租大3房不贵,栖身品格和学位双赢,另外以你目前资产及稳固支出可以或许多考虑提高杠杆,适当提高负债。?


@glodn:赶紧上车,如今是好时机,凑过首付上车就沒成就的!


@lovebaby090831:布吉有蛮多180-200万旧小2房,长期在深的话,应该比租房好,毕竟租金年年涨?


@熊猫2018:建议上车,比如坪山碧桂园三万阁下,比排安居房好,以后的增值空间大。?


@蝇头大利:能借多少借多少,先别想着压力大什么的,过来人的真心建议,买房子能一步到位别走两步!?


@牛先生会飞:家庭支出才26,临时少了点,不过有技术,前途无量,日子会逐渐好起来的,当初我还没你的存款多,也是抱着赌徒心里下手的,祝你好运!?


@Quan7758800_微信:我和你差不多,你税后26万,可以或许考虑深圳买,首付凑一下,把老家的卖了,能在深圳睁开谁还想回老家呀。短光阴有压力,楼主还没到四十,远景较好。?


@xutao6600:如果上车是为了纯属自,随时可以或许或许。。但是考虑投资,就不建议上车了。这几年红本市场没有上涨终间。你买老旧小区栖身环境不行,没有拆迁可能,不合适。。如果真想投资考虑拆迁小产权。这种拆迁后是红本,可以或许或许自,报答也高。


@贰仟:我觉得凑凑还是可以或许的。家庭年支出26万。在深圳也不是很低吧?中等。便是首付少了点。65万。如今首付必要80万以上了吧。250万的房子,月供9300,每一年111600。占比家庭总支出百分之40出头。比较高了。必要谨严。当下应该极力提高供贷能力,或许等房子降一波,或许忍受老破小


@南边流氓:能早日进一线都邑就早进,否则以后没机遇。?


@F8110011A:也可以或许买商品房,把老家房子卖了,还是可以或许在深圳上车的,当然如许压力大一些,看你自己的环境吧,年纪,家庭支出,工作睁开远景等综合考量吧


@北京人在外地:你儿子长大会待深圳吗?咬牙买了吧!借点,省着点。如今是买房好时机,真要等着涨起来再买吗?布吉,坪山,盐田,莲塘,横岗等,楼梯房可以或许上车的。起码比你住农夫房好




建议不买房:


@恒生科技:我感觉还是租房划算!


@kostin:指望租金还不如买远点大的。租售比完全坑


@渴慕:没必要,深圳买房不合算,还要把老家的房子卖了?


@Nancylove0422:买个啥啊,存款及支出都太低了。当务之急是改良住房条件,不要再住农夫房啦,都这么大年纪了,还跟刚毕业的小年青挤住脏乱差的农夫房,太不好了。还是先租个明亮的小区房吧,改良下住房条件。?


@konansi9706482_微信:吃饭5k租房7k每月至多剩1w,存款200w每月光利息支出就8k。另有装修费15w,另有生意税费支出。人已中年未来就算房价涨了也不行能卖了租了唯一住房自己住天桥去。要在一线落脚不是光有房子就行。居大不易,通俗人好好把娃养大就可以或许或许了。?


楼主:综合看了这么多意见,小我还是稍微偏向于先等公租或安居房,目前房价已颠末了暴涨的光阴段,先极力赚钱,增长一些存款。在房网也看了很多想各种办法凑了首付,最终无法承受月供,断供、卖房。而且房子还卖亏。血淋淋的教训啊。


有的网友说买坪山的房,这个有点不实际,投资还行,自住的话高低班都是成就,共事去年在坪山买了房,都装修完了,非粤B牌,如今在公司附近租了一个单间(月租1500),周末才回坪山住,看起来很痛苦的。。。


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