教育对付一小我的睁开起着至关重要的感化。在现代生活中，小孩在成年之前大部分时光都是在黉舍和家庭度过。家长咱咱们除了营建一个优越的家庭环境外，还必要给小孩子找一个好黉舍。古有孟母三迁，今有家长置业奔走各学位房。本日，想从黉舍的角度和大家聊聊房子。
什么是学位房
学位房指的是孩子在小学及小学升初中时为了获得该地段相对应黉舍的学位而在该黉舍所计划的学区房内购买房产，以使得孩子获得该黉舍的学位。深圳市根据国度规定履行任务教育免试就近入学的政策，是为了实现基础教育资源的公平和均衡分派，但因为家长咱咱们对优质学位“孜孜不倦”的追求，“学位房”应运而生。
突起中的龙岗中央城
自2016年深圳市政府提出深圳东进计谋以后，深圳东部片区的楼市变得非常热门，分外是龙岗中央城、大运新城。龙岗中央城作为龙岗区的行政，经济和文化中央，拥有比较完善设备举动措施和正当的计划。大运新城作为深圳睁开速率最快的四大新城之一，正在打造国际大学园区和龙岗CBD。未来龙岗中央城将成为深圳辐射粤东的综合效劳中央和东部CBD。龙岗大的教育不停处于比较落后的地位，比年，跟着经济睁开，教育也在稳步向前。
龙中名校
黉舍有很多，学区有很多，学位房也有很多，不过，家长咱咱们追求的是升学率高的黉舍，因此，升学率高的黉舍不多，家长咱咱们更多的是讨论名校的学位。在龙岗中央城，升学率较高的名校有：深圳中学龙岗初级中学、龙岗区外国语黉舍、龙岗区龙城初级中学、龙岗区试验中学。本日，重点大家聊聊深圳中学龙岗初级中学。
深圳中学龙岗初级中学简介
深圳中学龙岗初级中学树立于2013年，与深圳中学高中部和初中部、深圳亚迪黉舍、深中龙岗小学、深中第一附属幼儿园共同组”深圳中学教育共同体“。黉舍计划用地22986.39平方米，总修建面积19140.44平方米，一栋五层综合楼，一栋二层的风雨操，一栋二层的食堂。黉舍办学条件优越，具有现代化的教育教学举动措施设备。办学规模为27个教学班，招生规模为1100人，人均占高空积20.90平方米，人均修建面积17.2平方米。
体育运动场地方面，黉舍有一个200米环形塑胶跑道，一个足球场，两个篮球场，两个排球场，一个网球场。黉舍教学及辅助用房方面，黉舍有通俗教室30间；音乐室2间，舞蹈室1间；美术室、物化生试验室、历史室、地舆室正在打造中；广播室1间、机房1间、传达室1间、消防总控室1间、储物室1间；阶梯教室1间，可容纳500多人就坐。
黉舍还设备了教师办公室、教学处、门生处、总务处、行政办公室、教师集会室，教工之家，和一栋可容纳500人就餐的师生食堂。目前黉舍有一间图书室，一间阅览室，藏书3407本，计划打造一个图书馆。
深中龙初所获奖项
建校短短五年，黉舍就荣获了“深圳市教育体系先辈单位”、“深圳市办学效益奖”、“深圳市平安文化小区标兵单位”、“深圳市优越家长黉舍”、“深圳市毒品预防教育树模单位”、“深圳行幸底佳卫生单位”、“深圳行幸卫生标兵单位”、“深圳市巾帼文化树模岗”、“深圳市四五普法先辈单位”等光彩称呼。
深中龙初中考成就和排名
从八大录取率来看，深中龙初不停排在全市前50名，2016年第一届中考，八大录取率为20.35%，全市排27名，2017年第二届中考，八大录取率为22.26%，全市排29名，2018年第三届中考，八大录取率为18.41%，全市排33名。
回龙埔及龙城公园地区法定图则
深中龙初楼盘简介
麓园是约30万平米半山大城，位于龙岗区龙城街道回龙埔社区，一共有7栋。麓园进去即为盐龙小道，可无缝接驳水官高速，疾速通达福田、罗湖中央地区。楼盘倚山而建，因此，自然资源丰富。麓园临近天安数码城、大型shopping mall等商业配套，共同社区自带的4500㎡风情商业，可以或许或许称心业主的日常购物必要。
麓园（2018年临时划分）
龙岗区2018年任务教育阶段初中一年级公办学位申请指南，大家可以或许或许参考
麓园点评：
1，?楼下便是北通道，到市区自驾很便利
2，?楼间距比较大，户型朴直适用
3，?动静分离，阶梯式花圃，不一样的景致
4，?依山而建，背靠大自然氧吧
5，?周边配套不完善，日常生活所需依靠楼下店铺解决
6，?公交车较少，目前出行不便利
7，?深圳中学龙岗初级中学，学位是暂定。2019年开端很有可能就没有了。
8，?泊车位充足，人车分流
9，?小区内部有羽毛球场和篮球场
10，小区业主在天安数码城和中广核员工居多
万科·翰邻城是“57万平都市生活体”。万科·翰邻城位于深圳市龙岗区中央城龙平西路与爱心路。项目共分2期开拓，以室庐和商业为主，配套深中龙初学位及幼儿园、星级旅店和写字楼。万科·翰邻城自带约3万平方米高级商业，此中，海雅百货已经业务。万科·翰邻城的楼体呈点式布局，户型朴直适用，拓展率高，范例丰富，以中小户型为主，满意白叟、夫妻、小孩的多直匾换型大部分为正南北朝向，采光通风一流；万科·翰邻城园林为热带风情园林作风，看重生活功效，为业主供给更多休憩休闲的场合。
万科·翰邻城点评：
1，?房子品格一样平常般
2，?楼栋有点密
3，?楼下的海雅关门了，不停没有大型商业过来，购物不便利
4，?门口便是16号线地铁口，交通便利
5，?万科物业，物业不错
6，?深圳中学龙岗初中部，学位不错
7，?户型不错，74平方的3房，87平方的4房，赠送面积比较多
8，?上高速也比较便利，旁边便是北通道
招商依山郡位于龙岗中央城西区龙盛小道与黄阁北路交汇处，楼盘总修建面积28万平米，分三期。一期?12栋占地4万平米，为4层花圃洋房共305套，不带电梯。二期为8栋11层小高层；三期为7栋18层小高层。二、三共有1500套。招商依山郡紧邻盐龙小道，自驾出行较为便利，同时距离在建16号线较近，公交相对发达。
招商依山郡点评：
1.虽然北通道装修了隔音棚，毕竟有大货车颠末过程，靠近北通道还是有一点吵
2.小区户型不是很适用，129平方做三房，太浪费了
3.小区看起来比较旧
4.车位充足，物业办理不错，招商自己的物业
5.到市区自驾比较便利，门口便是北通道
6.深圳中学龙岗初中黉舍，学位不错
7.购物不是很便利，门口的步行街没有起来
8.旁边就有16号线地铁站，交通便利
壹锦园又叫平安里家园, 壹处龙岗中央栖身区，在龙岗区政府半径三公里规模内，享用中央栖身区/都邑CBD双中央中央配套。项目位于龙岗中央城?龙平西路与愉龙路交汇处(招商依山郡东侧)。壹锦园算计4栋31层，总修建面积约5万㎡，项目各种户型享有高拓展、超享舒适度，全非拼户型，主力产品为76-125是3-5房，及少量86复式是6房，100%单位南向，南北通透。周边回龙埔公园、紫麟山公园、龙潭公园、龙城公园四大市政公园环绕。步行规模内海雅百货、华润万家、天虹百货等商超云集。项目最便捷交通路网，唯一不拥堵的中央区，临近地铁打造中的地铁16号线回龙埔站，经龙平西路、愉龙路直上龙盐小道（北通道），直通水官高速。
壹锦园点评：
1.小区不大，只要4栋31层的高层，共530套，户型不错，有74平的三房一卫，87平的三房两卫，125平五房两卫，及86㎡复式6房带平装。
2.学位：依山郡小学+深中龙岗分校。
3.16号线地铁口回龙埔站，交通便利，小区比较新，在大部分业主都是买来栖身的，可售房源很少。
楼盘户型阐发
万科翰邻城四房两卫，面积：89.18㎡，户型朝南。该户型朴直，带有入户花圃，双阳台相对通风好，卧室都带落地窗，因此采光非常好。市场价500万，租金4500元/月。
招商依山郡三房两厅，面积：115.81㎡。户型朝东北，进门带有入户花圃，可以或许或许将其改成书房或卧室，客厅和餐厅比较大，布局正当。该户型有三个阳台，卧室有落地窗，因此，采光和通风都非常好。市场价500万，租金4300元/月。
壹锦园三房两厅，面积：76.09㎡。户型朝南，正轨3房户型，卧室出阳台。开拓商赠送面积大，适用面积可以或许或许达83㎡阁下。客厅，卧室，厨房、卫生间都有落地窗和窗户，因此采光和通风都比较好。缺点便是只要一个卫生间。市场价380万，租金3500元/月。
麓园3房两厅，面积：88.85㎡。户型朝东北，三房户型，次卧出阳台。厨房、卧室有窗，采光好。卧室和客厅分割显著，动静分明。市场价310万，租金3000元/月。
置业建议：
回龙埔片区的定位是：龙岗区的综合效劳区，以栖身为主，同时具有行政办公、公共配套等功效，重点睁开商业、效劳业。深圳地铁16号线4年后守旧对此片区的动员感化很大，喜欢自驾，同时对地铁有一定的请求，同时对学位请求比较高的客户可以或许或许做个对比。
生活便是爱，便是爱看房，FM94.2常驻嘉宾，龙岗权哥，住在龙岗，工作在龙岗，生活在龙岗，本人从事房地产经纪行业8年，生意500套以上二手房，处理过各种二手房疑难扎症，认识全深圳的新房，龙岗的二手房和金融效劳（存款），专为客户私家定制置业计划。
（本文作者：淘房会会员彭中权13827451755）
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