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衡宇供给量不敷 英国热门都邑房价飙升

房网外洋 发布光阴:2018.05.11 14:48:39
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 根据Hometrack的最新数据显示,伯明翰、爱丁堡、利兹、曼彻斯特和诺丁汉的房价在去年上涨了至少7%。这是英国20个最驰名都邑中涨幅排名前五的都邑,而统统的20个都邑在停止今年3月的一年中房价平均上涨了5.5%。


  但之前大热的伦敦环境则有所分歧。Hometrack数据表明,伦敦房价同比仅上涨1.6%,衡宇在统统都邑中卖出的光阴最久,略长于4个月。


  来自于房地产署理集团Haart的另外一套自力数据显示,英格兰和威尔士的平均生意环境相当于每一套代售房产都有12名买家竞争。各地区性家的房价已比去年同期高出了3.7%。



  在解释爱丁堡和曼彻斯特如许的都邑缘何会持续价钱飙升时,Hometrack主管唐纳尔(Richard Donnell)表示:“地区性都邑房价的增长速率仍然高于平均程度是因为本地价钱相符买家的负担能力;另外,挂牌衡宇数目有限也导致房价开端上涨。”这份最新申报指出,在曩昔12个月里卡迪夫、利兹、纽卡斯尔和谢菲尔德等其余都邑的房价增长率持续上升。


  根据Hometrack的数据,在爱丁堡、诺丁汉、曼彻斯特和伯明翰等热门都邑购买一套房产的平均本钱已经分离膨胀到了?229,200、?148,500、?1,621,000和?157,200。相比之下,伦敦的买家则需支付接近50万英镑。


  而说起对未来的预期,Hometrack表示:“咱咱咱们估计跟着房价调剂到与买家预期的价钱相同等,伦敦房价将在未来12-24个月里持续小幅下跌……有一些开端迹象显示,因为加倍实际的定价,出售数目可能会在2018年开端趋稳。”



  英国最大的20个都邑平均买房本钱在去年第四季度增长了2.9%,到达了?254,900。虽然曩昔一年中大多数都邑房价上涨,但剑桥和阿伯丁的房价却双双下跌,跌幅分离为1.2%和6.9%。


  Haart的研究显示,去年对英格兰和威尔士感兴趣的买家增长了22%。与之相对的是,待售衡宇供给量同期仅仅增长了6.5%。别的,初次购房者的兴趣也在上升,根据地产署理挂号数据,初次购房买家挂号数目同比增长了24%,而初次购房者在英格兰和威尔士的平均支出如今为?172,852。


  英国国度统计局的最新数据显示,停止2月尾,世界房地产价钱同比上涨4.4%。增幅重要来自英格兰地区,该地区房价增长了4.1%,平均价钱高达?242,000。


  文章来源:居外网


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