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加拿大安省新物业税实行一年 衡宇外国买家比例大降

房网外洋 发布光阴:2018.05.09 15:00:16
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  据加拿大《星岛日报》报导,加拿大安省政府实行向外洋买家征收额外地产税款的一年后,根据从容党政府颁布的数字,安省政府至今已获得约4,100万元的相干税收,同时令外洋买家在大金马蹄地区的物业生意摊占比率持续下降,由去年5月约4.7%,下降至今年2月约1.6%。

  

  据上述资料,去年11月18日至今年2月18日期间收取的接近一半非住民税,等于1,890万元的税收,是来自多伦多市府;在约克区收取的税收是1,310万元,少于1%是在多伦多区以外收 

  

  安省楼市在去年3月到达峰顶,楼价按年上涨34%。安省政府去年4月20日履行公均衡宇政策,引入15%的外洋买家税,偏向是令多伦多地区楼市降温。此后,触及外洋买家的地发生意数目下降。虽然这类生意的数目相对较少,但此政策带来的生理影响却是弘大的。


  

  今年3月,多伦多售屋数目较上年下跌40%。根据多伦多地产经纪协会数字显示,3月平均屋价按年下调14%,由915,126元下降至784,558元。本来高踞安省至多外洋买家榜首的约克区,外洋买家摊占物业生意宗数比例削减近半,去年5月至8月期间是6.9%,到了8月至11月则为3.2%。对多伦多市而言,外洋买家生意比例原先为5.6%,现已跌至2.5%。

  

  以安省全体计算,去年8月至11月期间共有66,307个地产生意,只要1,099个或1.7%触及外洋买家。在实行该项税收前,省府没有外洋买家生意数据。但多伦多地产公司在该税收履行前,曾颁布该地区无关外资生意比率为4.9%。

  

  其实,不能把多伦多楼市交投放缓的环境全归咎该税项,其余因素也有其影响力,例如按揭利息上调,加拿大银行界采纳新的按揭压力测试等。留门生及正在申请移民的人士,可以或许豁免支付该税项,他咱咱们变成投资者,多于购买自置居所的物业。

  

  近期,多伦多地产经纪John Pasalis指,楼市下滑让约1,000个屋主丧失了1.36亿元,这是因买家有见于楼房价钱下调,而令他咱咱们放弃先所前购买的物业。


  文章来源:新外洋


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