加拿大安省新物业税实行一年 衡宇外国买家比例大降

　　据加拿大《星岛日报》报导，加拿大安省政府实行向外洋买家征收额外地产税款的一年后，根据从容党政府颁布的数字，安省政府至今已获得约4,100万元的相干税收，同时令外洋买家在大金马蹄地区的物业生意摊占比率持续下降，由去年5月约4.7%，下降至今年2月约1.6%。

　　

　　据上述资料，去年11月18日至今年2月18日期间收取的接近一半非住民税，等于1,890万元的税收，是来自多伦多市府；在约克区收取的税收是1,310万元，少于1%是在多伦多区以外收　

　　

　　安省楼市在去年3月到达峰顶，楼价按年上涨34%。安省政府去年4月20日履行公均衡宇政策，引入15%的外洋买家税，偏向是令多伦多地区楼市降温。此后，触及外洋买家的地发生意数目下降。虽然这类生意的数目相对较少，但此政策带来的生理影响却是弘大的。

　　

　　今年3月，多伦多售屋数目较上年下跌40%。根据多伦多地产经纪协会数字显示，3月平均屋价按年下调14%，由915,126元下降至784,558元。本来高踞安省至多外洋买家榜首的约克区，外洋买家摊占物业生意宗数比例削减近半，去年5月至8月期间是6.9%，到了8月至11月则为3.2%。对多伦多市而言，外洋买家生意比例原先为5.6%，现已跌至2.5%。

　　

　　以安省全体计算，去年8月至11月期间共有66,307个地产生意，只要1,099个或1.7%触及外洋买家。在实行该项税收前，省府没有外洋买家生意数据。但多伦多地产公司在该税收履行前，曾颁布该地区无关外资生意比率为4.9%。

　　

　　其实，不能把多伦多楼市交投放缓的环境全归咎该税项，其余因素也有其影响力，例如按揭利息上调，加拿大银行界采纳新的按揭压力测试等。留门生及正在申请移民的人士，可以或许豁免支付该税项，他咱咱们变成投资者，多于购买自置居所的物业。

　　

　　近期，多伦多地产经纪John Pasalis指，楼市下滑让约1,000个屋主丧失了1.36亿元，这是因买家有见于楼房价钱下调，而令他咱咱们放弃先所前购买的物业。

　　文章来源：新外洋

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